Далеко не каждый знает, что практически в любом банке есть опция «Своя ставка» Вы можете снизить ставку до комфортной!
Размер первоначального взноса остается установленным, ставка не влияет на ПВ
Разберем на конкретном примере: Вы получаете заработную плату на карту Сбера, у вас есть минимальный ПВ 15%, приобрести желаете квартиру на вторичном рынке. Легко получаете положительное решение по ипотеке, для этого случая ставка 10,1%, включая электронную регистрацию. Высоковато, думаете вы……
Вот что предлагает банк: выкупить ставку за комиссию, посмотрим в цифрах:
-4 000 000 стоимость квартиры
-600 000 первоначальный взнос
-3 400 000 в кредит (ипотека)
-30 лет срок кредита
-10,1% годовая ставка
-30 089 ежемесячный платёж
«Своя ставка»
Вы выкупаете ставку за комиссию, к примеру снижаем ставку на 1,5%, стоимость услуги в данном конкретном случае будет стоить 176 800р, смотрим выгоду:
-4 000 000 стоимость квартиры
-600 000 первоначальный взнос
-3 400 000 в кредит (ипотека)
-30 лет срок кредита
-8,6 % годовая ставка
-26 384 ежемесячный платёж
Экономия составит 1 333 652р
Данная услуга есть практически в каждом банке, некоторые банки зашивают комиссию в кредит, но ставку вы можете получить любую до 0,5%, и поверьте это выгодно, вы видите это в цифрах, ваша переплата будет в разы меньше. Конечно, чем больше вы желаете снизить ставку, тем больше комиссия. Исходя из конкретного случая, можно понять подходит это вам или нет. Нельзя однозначно сказать, стоит ли пользоваться услугой «Своя ставка». Здесь нужно ориентироваться на индивидуальные вводные данные.
Не лучше ли довериться специалисту…?
