Прочтите это, если планируете взять льготную ипотеку в 2024 году
Ипотека с господдержкой на новостройки под 8% годовых — одна из самых популярных льгот на рынке жилья. Программу запустили в 2020 году, а затем несколько раз продлевали. 1 июля 2024 года срок действия льготной ипотеки истекает. В последние месяцы условия оформления программы ужесточились
Для льготной ипотеки до 8% минимальный первоначальный взнос с 23 декабря 2023 года — 30% вместо прежних 20%, а максимальная сумма кредита одна для всех регионов — 6 млн ₽.
Для семейной ипотеки до 6% первоначальный взнос и максимальная сумма остались прежними: 20% и 6 млн ₽, а для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — 12 млн ₽.
Если семейную ипотеку до 6% взяли после 23 декабря 2023 года, ее можно оформить повторно только при соблюдении условий: в семье родился еще один ребенок, предыдущий кредит погашен и приобретается жилье большей площади.
По любой другой льготной ипотеке после 23 декабря 2023 стать заемщиком, созаемщиком или поручителем можно только один раз. Договоры, заключенные до этой даты, не учитываются.
Лимит для Дальневосточной и Арктической ипотеки — 9 млн ₽ на первичное жилье и строительство дома площадью больше 60 кв. м, и 6 млн ₽ — в остальных случаях.
IT-ипотека
Льготная программа на покупку жилья в ипотеку под 5% будет действовать до конца 2024 года. Ужесточения правил выдачи в декабре прошлого года ее также не затронули. Наоборот, правительство смягчило требования, и теперь IT специалисты до 36 лет могут оформить жилищный заём без учета минимального уровня зарплаты. Прежде он составлял 120 тыс. руб. для жителей городов-миллионников и 70 тыс. руб. для остальных населенных пунктов.
Сельская ипотека
Программа льготного кредитования покупки жилья в небольших населенных пунктах под 3% годовых действует в России с 2020 года. Сельская ипотека будет доступна в 2024 году, и ограничений по сроку ее действия пока не установлено.
Льготную семейную ипотеку под 6% изначально тоже планировали приостановить 1 июля 2024 года. Но президент России Владимир Путин семейную ипотеку под 6% до 2030 года. Об этом глава страны заявил во время своего послания к Федеральному собранию.
Семейная ипотека будет продлена до 2030 года. Сейчас она действует до 1 июля 2024 года. Базовые условия сохранятся. Для семей с детьми до 6 лет — льготная ставка до 6%.
Программа маткапитала будет действовать до 2030 года.
Выплата 450 000 ₽ на погашение ипотеки для многодетных семей — также до 2030 года.
