Да, с доходов от продажи квартиры нужно заплатить налог (НДФЛ), если она находится в собственности меньше минимального срока владения (от 3 до 5 лет). Еще одним важным условием является получение дохода. Например, если квартира куплена за 3 млн рублей и продана за такую же сумму, налог не взимается.
Всегда ли нужно подавать декларацию 3-НДФЛ?
Только если жилье продано раньше минимального срока владения 3 или 5 лет в зависимости от способа приобретения. При продаже позже этого срока декларация не подается.
В каких случаях минимальный срок владения составляет 3 года?
Жилье перешло по наследству, получено в дар от близкого родственника, по договору пожизненного содержания с иждивением, приватизировано или является единственным.
В остальных случаях — 5 лет.
Какое жилье считается единственным?
Для этого должны соблюдаться условия:
- на момент продажи квартиры, комнаты или дома нет другого жилья — личного или общего с супругом
- другое жилье есть, но его купили в течение 90 дней перед продажей
Как уменьшить налог при продаже квартиры?
Использовать вычеты:
-в размере расходов на приобретение при наличии документов.
-в сумме 1 000 000 ₽, если документов нет или расходы меньше
С какого дня считается минимальный срок для сданной новостройки?
Со дня полной оплаты по договору участия в долевом строительстве или уступки права требования. Если продается квартира в строящемся доме, минимальный срок для освобождения от налога не действует. Для экономии на НДФЛ доход от продажи можно уменьшить на расходы при покупке.
Когда нужно подавать декларацию о доходе за 2023 год?
Не позднее 30 апреля 2024 года.
Когда нужно заплатить налог с продажи жилья в 2023 году?
До 15 июля 2024 года.
